Guérande et Cap Atlantique

Gouvernance de Cap Atlantique un enjeux pour les municipales de Guérande

🔎 L’Analyse de Catherine Bailhache

De 2013 à 2019, les investissements de Cap Atlantique à Guérande sont d’environ 4,5 M €. A La Baule ils sont de 19,7 M €. Nos élus communautaires n’ont pas imposé un nécessaire équilibre des investissements entre communes membres.

✏️ Le PETIT SéMINAIRE – SCANDALE POLITIQUE ET FINANCIER

L’argent des contribuables et des entreprises dilapidé.

Construit au début du XVIIIeme comme couvent des Ursulines, Collège ensuite, il devient petit séminaire entre 1823 et 1966. Il accueille ensuite l’institution « Moissons Nouvelles » jusqu’en 2006.

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Acheté 4M€ en 2012 par la ville de Guérande, il est racheté par Cap Atlantique en 2016, 4M€.

Le projet est culturel et économique : Conservatoire, Tourisme, Vitrine de la Presqu’île ;

En 2018, Cap Atlantique abandonne ce projet en se basant sur une seule estimation des travaux : 23M€ soit plus de 5600€ du m²

Suite à ce devis exorbitant, un protocole d’accord semble sceller le sort du bâtiment en le promettant  au groupe immobilier François Premier pour en faire des logements hauts de gamme. Les 13 logements associés sont projetés sur un autre site.

Fin 2019, la ville de Guérande modifie son PLU pour que le projet puisse être réalisé

Toujours fin 2019, Cap Atlantique vend le bâtiment 2,5M€ excepté  la chapelle et un ha de terrain ou se réaliserait le conservatoire de musique ainsi qu’une petite salle de spectacle de 400 places non modulable. Pas de réévaluation de l’estimation des domaines basée sur les prix de l’immobilier de 2012 ! Cap Atlantique l’achète en dessous du prix des domaines !

Fin 2019, Un recours de l’association Patrimoine en Presqu’île permet d’obtenir l’estimation par le groupe François Premier du coût de rénovation du bâtiment : 11,5M€.

De plus, Cap Atlantique annonce le coût du conservatoire dans les jardins : 17M€ pour 2200m². soit près de 7000€ du m² !  Il est de plus construit en partie sur des terrains guérandais

Nous avons été bernés et même humiliés par ces mensonges sur les coûts de rénovation grossièrement surévalués !

Voilà pourquoi c’est un scandale politique et financier.

L’argent public est gaspillé !

Le projet dans le jardin sera  beaucoup plus onéreux (et plus petit) que la rénovation de tout le bâtiment.

L’Equipe de Guérande l’Avenir en Presqu’île veut reprendre ce bâtiment, il a une vocation publique et les économies d’argent public sont explicites ! Si de plus on y incorpore le siège de Cap Atlantique proposé à 15M€ à La Baule ( encore 7500€ du m²) on peut comprendre le schéma ci-dessous :

Projet actuel ( voté par l’ancienne majorité lors du conseil communautaire du 14 décembre 2019).

Vente du petit Séminaire -2,5M€
Conservatoire dans les jardins +17M€
Siège de Cap Atlantique +15M€
Vente du siège actuel -1M€
Total 28,5M€

Si on reprend le Petit Séminaire :

Rachat du Petit Séminaire 2,5M€
Conservatoire et siège de Cap Atlantique 11,5M€
Vente du siège actuel -1M€
Total 12M€

(On ne parle pas ici du projet de salle de spectacle à 400 places non modulables à 6M€. C’est un autre débat).

L’argent dont nous parlons, c’est l’argent public, celui que nous confions aux élus pour le gérer pour le bien commun. C’est celui que vous gagnez par votre travail car c’est celui des taxes professionnelles et de la taxe d’habitation

La maitrise du Petit Séminaire c’est la maitrise de l’argent de Cap Atlantique, c’est la possibilité d’avoir des équipements qualitatifs en économisant les finances publiques.

En cette période où l’argent doit être utilisé pour les habitants du territoire et non pour valoriser des ambitions démesurées et faramineuses de certains élus, il faut reprendre les dossiers !!!

Mais où étaient les élus Guérandais pour défendre notre patrimoine et arrêter les projets pharaoniques ?

Notre équipe est prête à cela et rencontre les autres élus de la Presqu’île à ce sujet.

De plus, le recours auprès du Tribunal Administratif a des chances d’aboutir.

Soutenez notre démarche !

✏️ Le Projet de Guérande l’Avenir en Presqu’île:

Rétablir des finances saines.

Notre équipe se mobilisera pour qu’il soit tenu compte à Cap Atlantique de l’évolution démographique et économique de la ville. Une nouvelle répartition des ressources partagées est à établir entre toutes les communes.

Une nouvelle gouvernance pour Cap Atlantique

Une nouvelle gouvernance de Cap Atlantique doit être envisagée en concertation avec l’ensemble des communes

Un devoir d’information et de transparence auprès des guérandais

Vos élus communaux de Guérande doivent vous rendre compte des projets soutenus auprès de Cap Atlantique et des décisions obtenues.